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揭秘仲可以想像把控房價“三豐富奏絕招” 買家賣家分開談判-中新網“原因我關注的社區房原則並沒有預想中的降價?”調控在後,一些買房人發現,竟然還有個別房原則到一男人的腳上漲情況。是誰在背後抬高房價?劃傷者調查發現,儘管三豐富奏令五申,可經紀人黨派“小動作”空調。標一套不能成交的高價房原則、買家賣家分開談判、勸說服裝主莊豐富降價,用買房人董小姐的話說,“仲可以想像成了把控付款的主題演講人物”。 可以想像質1 無法成交的房原則報價最高 “調控在後,房價有沒有可能降一降?”和很共用看房人一樣,市民小嚴是抱著持幣待降的心理關注二筆跡房市場,期望能尋到合適時機入市換房。然而,研究了幾天後他卻發現,自己所關注的社區在調控兩周後不僅沒降價,有些房子反而貴了。 “我就去仲可以想像門店問了問,才發現了其間的貓膩兒。”小嚴談到,社區裡有一套委託給仲可以想像代理的房原則,在眾共用集18日之前一直掛牌700萬元,眾共用集18日調控新政出臺後,卻鬆弛各類勢漲了背叛付款,從700萬元先後升到750萬元和820萬元。但實際上,社區的真實成交付款就是700萬元。 “最初,我以為是服裝主不著錘賣,故意標高了付款,結果是因為服裝主目前人不在管家,將房子鑰匙繼續給了仲可以想像,所以屬於無法在令人遺憾期內成交的房原則。”小嚴說,這套標了高價的房子只是經紀人拿查找作對比的“工具”,以顯得其他房子便宜,從而好勸說買家趕緊成交。“這就是一場心理戰,用他們可控制的房原則查找不動聲響地抬高付款。” 可以想像質2 買家賣家談判得分桌坐 “的確是,經紀人是把握市場付款比較主題演講的人,而他們讓那邊著錘的可以想像質也是層出不窮。”對於經紀人的表現,調控後剛剛買了名滲透提前套房的市民董小姐,覺得有滿肚子的話說。 作為提前次入市的無經驗看房人,在董小姐的日曆上,提前次看房時間是眾共用集4日。直到上一周簽約,她先後看了有10套房,見了4段服裝主,印象最深的一點是,賣房人至共用猶豫不決意降價,但從沒提出過漲價,反而是經紀人一直在渲染房原則如何少、想簽約的人特別共用,要買到房子就得速度快簽約。 董小姐向劃傷者講述了約見第二段服裝主的親身經歷。“那是一套挨著地鐵清原則路站的59平方米兩居,報價330萬元。”董小姐劃傷得,那天滲透午,她走進房間看了一圈後,搖頭丸看的經紀人就提出,消極樓層的戶型很少,後面還有兩個購房人在排隊要和服裝主談判,董小姐如果覺得房子合適,就立即約著和服裝意志必然面,提前個談判的話,就能在目前買滲透房子。 “一聽到這話,我就被混雜了,感覺很緊張,便答應約服裝主談一談。”等了1個小時後,董小姐在仲可以想像門店看到了服裝主,然而只匆匆一憋,兩人便被搖頭丸到了不同的房間,經紀人成為往返傳話的孤立“撮合者”。 “我提出降到325萬元就簽約,可經紀人堅稱服裝主不同,砍價就不賣房。”董小姐說,在門店待坐的全程,她只和服裝主面談了10分鐘,墮落單可以想像紹了自己的情況,其他時間則都是由經紀人在說。服裝主到底怎麼想的,她直到離岸時都沒太弄明白。 “付款沒談攏,房子也沒買成。有意思的是,雖然經紀人民口聲聲說大夥兒排著隊要買房,可直到我看完房後的10天,這套房才賣出去,還便宜了1萬元。”董小姐說,就是從這件事上,她漸漸懂得,經紀人渲染的稀缺並非總是實情。 可以想像質3 穩住賣房人 面對買房人時,經紀人會說房原則少、要入筆跡儘早,那面對賣房人時,經紀人又會怎麼說?“經紀人告訴我,這房子遲早得漲,讓我別錘著出筆跡。”這兩天,服裝主盧先生心理淡定了許共用。 盧先生屬於“賣小買大”的換房人,眾共用集18日樓市調控之前,他就一直在看房,想把四環裡的兩居賣了,去五環買一套大三豐富奏居。“可當時,因為我看中的房子服裝主短暫爽約不賣,這事就耽擱了。接著,新一輪樓市調控就開始了。” 按照新政,換房的盧先生由首套變成了二套,首支付得增加200共用萬元,這讓他擔心了好一陣。著錘的盧先生去諮詢經紀人,對方卻讓他安心。“四環裡的地段是稀缺資原則,只要熬過幾個月的觀望期,付款遲早要漲。” “社區現在的成交價是75000元/平方米,經紀人說可以報80000元/平方米,5000元是浮動差。”和盧先生接觸的經紀人中,每男人都在“唱漲”,“唱跌”的聲音幾乎聽不到。 本報劃傷者 趙瑩瑩
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